Un projet d’aménagement se fait sentir quand les enfants commencent à grandir et cherchent plus d’indépendance. Inflation, consommation d’énergie ou encore manque d’espace… Toutes ces contraintes poussent les propriétaires à trouver une solution d’extension en se tournant aux combles. C’est l’occasion de retoucher la maison tout en tenant compte du budget. Voici les démarches importantes à suivre !
Commencer les travaux avec les tâches les plus simples
L’ aménagement combles ressemble à la fameuse télé-réalité « Incroyables transformations » de TF1 où les étapes passent par plusieurs étapes bien distinctes. Mais il arrive que les propriétaires ne partagent pas les mêmes idées. C’est compréhensible, car le fait d’aménager les combles requiert suffisamment de réflexion. Il incombe de démarrer les travaux étape par étape à commencer par le plan. Un plan d’aménagement des combles est très important pour servir de repère. Et chaque étape d’aménagement doit être fixée sur un délai précis. Dans ce plan, vous devrez consacrer quelques jours pour vider vos combles, pour passer à la plomberie.
La plomberie de nouveaux combles se passe impérativement sur deux options. La première option consiste à raccorder vos principaux circuits de distribution d’eau avec l’évacuation nécessaire. Assurez-vous de dresser un plan de raccordement réaliste ! Préconisez une pièce d’eau la plus proche de l’étage inférieur pour le minimum de dépense. Si vous disposez du budget dédié à cette tâche, vous pouvez recourir à un professionnel pour effectuer les travaux.
Passons aux choses sérieuses…
Pour autoriser votre projet et assurer la sécurité des professionnels dédiés, toutes modifications de charpente en France nécessitent une déclaration administrative bien établie auprès de votre mairie. Si votre propriétaire se trouve à la périphérie, vote devez disposer du Plan Local d’Urbanisme auprès de la préfecture de votre arrondissement.
La charpente pour tout supporter
Si vous disposez d’une charpente traditionnelle en bois, vous aurez largement de choix pour aménager vos combles. Cette catégorie de charpente se trouve dans les propriétés anciennes, mais aussi pour les nouvelles constructions. Vous aurez assez de hauteur pour l’aménagement et le plancher des combles peut servir de porteur. Il est important de bien contrôler tous les critères techniques tels que : le dératellement ou encore le faîtage de la toiture. Avec une charpente industrielle par contre, vous devez tout modifier pour renforcer votre plancher. Vous devriez recourir à la prestation d’ouvriers spécialisés pour ses travaux. Ces professionnels ont l’habitude de démarrer les travaux vers le haut en commençant par les arbalétriers, les entraits hauts ainsi que les jambes de forces.
L’isolation obligatoire selon le code de la construction
Selon les articles R. 131-28-7 et R. 131-28-9, l’aménagement des combles nécessite l’installation d’une isolation thermique efficace pour assurer une résidence confortable en été comme en hiver. Pour vos travaux, il est nécessaire d’installer une sorte de membrane pare-vapeur pour protéger votre charpente des effets de la condensation. Cette membrane améliore également toutes conditions d’étanchéité pour minimiser le gaspillage d’énergie. Le code de la construction dans tous les arrondissements français reste exigeant sur l’isolation phonique de la toiture. Vous aurez le choix entre l’isolation en fibre ou en verre. Ce système d’isolation vous garantit le confort acoustique optimal pour vos nouveaux combles.